購入の流れ

STEP1　お問い合わせ

現在の状況やお探しのエリアなど、お気軽にお問合せ下さい。

STEP2　ご希望条件のヒアリング

地域や種別（一戸建て・マンション・土地など）、間取り、ご予算などお客様のご希望をお伺いし、アドバイスいたします。
※遠方の場合はオンラインまたは電話にてヒアリングいたします。

STEP3　資金計画

不動産購入は物件以外にも様々な諸費用が必要です。住宅ローンやご予算など、不安のないようアドバイスいたします。

STEP4　物件選び

新築･中古の戸建物件、中古マンション･土地など、ご希望価格、条件などをお聞きしてご希望にあった物件をご紹介いたします。

STEP5　物件のご案内

実際に担当者が現地にお連れし、物件や周辺の環境等についてご案内いたします。お客様のご希望に、より見合った物件を見つけるため、ご案内した物件について、きちんと評価をしていただくようお願いしています。

STEP6　不動産売買契約

気に入った物件に出会えたら、「不動産購入申込書」にて物件の購入の申し込みをします。担当者が、代金支払い条件や物件引渡し時期等の交渉を売主様と行いますので、条件が整えば “重要事項説明” を受けて、いざ不動産売買契約を結びます！

STEP7　住宅ローンのご契約

住宅ローンをご利用される場合は、金融機関に借り入れの申し込みを行います。住宅ローンには、さまざまな種類がありますが、担当者が金融機関のご決定・お申し込み・融資承認まで、お客様に寄り添ってサポートいたします。

STEP8　残代金のお支払い

売主様、買主様双方に集まっていただき、銀行などで司法書士による所有権移転の手続き等を行います。手続きが完了したら残代金のお支払い・鍵のお渡しを行います。

STEP9　お引渡し

リフォーム工事に着手できるのは、物件の引き渡しを受けてからになります。リフォーム工事が終わって実際に入居できるまでの期間をできるだけ短くするには、物件購入の手続きと並行して、リフォームプランの検討を進めておく必要があります。

売却の流れ

STEP1　査定相談

お持ちの不動産について、お気軽にお問合せ下さい。

STEP2　不動産調査＆金額査定

お客様からお話を伺い、その後現地調査を行います。
近隣の売出事例・過去の取引事例や豊富な情報量を基に金額を査定。お客様のご希望も考慮し、販売計画のご相談をさせて頂きます。

STEP3　不動産媒介契約

査定内容、販売計画を確認し正式に売買の仲介を依頼する時には、「媒介契約」を締結します。媒介契約は、自分が希望する仲介のサービス内容とその対価である手数料などを明確にするための大切な書類です。自分の意思をしっかりと伝えた上、内容も確認した上で媒介契約を締結することが必要です。
媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があります。

STEP4　不動産の売り出し開始!定期的に活動報告を行います

実際に販売活動を開始していきます。店頭展示、ホームページ、不動産流通機構（レインズ）、ポータルサイト、マッチングメール、チラシ、看板など、多岐に渡る宣伝方法を駆使しながら、多くの購入希望者の目に留まるように活動を行っていきます。
媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があります。

STEP5　購入希望者と交渉成立

販売活動後、売却物件に買い手がついた場合、購入申込書を取得し代金の支払・物件の引渡等の詳細を決めます。

STEP6　不動産売買契約＆お引渡し

内容が決定した後、重要事項説明の読み合わせになります。有資格者より大事な説明を受けた上で不動産売買契約を締結します。
最後に、物件の代金、諸費用の清算を行い同時に名義の変更を行い、お引渡しになります。